Кейс "Как от совместной покупки паркинга получить доход в 1,5 раза выше каждому?"
К нам обратились клиенты для совместного соинвестирования в паркинг.
Стоимость объекта составляла: 450.000 рублей.
Внести нужно было: 130 000 рублей.
Инвестор 1 - внес 80 тысяч рублей,
Инвестор 2 - внес (50 000 рублей + 25 800 рублей - ипотечные платежи) = 75 800 рублей
В течении года ничего не платили, через 12 месяцев Инвестор 2 взял ипотеку.
Ипотеку платил 6 месяцев по 4 300 рублей = 25 800 рублей.
Паркинг продали через 18 месяцев за 900 000 рублей.
В результате:
1) допогасили ипотеку за паркинг 316 000 рублей
2) остаток 584 000 рублей поделили поровну: 584 000 / 2 = 292 000 рублей
Итого:
Доходность со сделки для Инвестора1:
292 000 - 80 000 = 212 000
212 000 / 80 000 *100 = 265 %
Доходность годовых:
265 / 18 * 12 = 177%
Доходность со сделки для Инвестора2:
292 000 - 75 800 = 216 200
216 200 / 75 800 * 100 = 285%
Доходность годовых:
285 / 18 * 12 = 190 %
17 июня 2024